2023-08-09 05:00:47
农村一直是近几年来国家特别关注的发展对象，通过这几年来的努力，相信大家有目睹了很多农村的变化，相信在不久以后农村将发展的越来越好。新一年的到来，作为农村人大家对一些相关的新政策还是非常感兴趣的，接下来我们就来看看关于2020农村宅基地的最新政策，农村宅基地方面的政策有很多，不妨也请大家把农村宅基地使用权转让必须具备的条件一并了解了吧！
1、宅基地实行一户一宅制度
宅基地是农村村民用于建造住宅，其附属设施的集体建设用地也包含其中，具体就是住房、附属用房以及庭院等用地。村民一户只能拥有一处宅基地，应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建以及超面积的占用宅基地建房情况。经相关部门批准易地建造住宅的，应该严格按照“建新拆旧”相关要求，将原宅基地交还村集体。村民如果出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。
2、盘活利用闲置宅基地
鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过一些经营方式，比如自主经营、合作经营、委托经营等，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的相关规定，租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后，双方可以另行约定。
3、宅基地可以正常流转
据不完全统计我国大概有10%左右的宅基地是闲置的。所以各地区已经按照三权分置，把这个使用权这个市场适度放活，允许他们来租赁，但是我们也必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，你把使用权流转给投资者，投资者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。
二、农村宅基地使用权转让必须具备的条件
1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准。
2、是转让人与受让人同为本村村民。
3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。
4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
农村宅基地是农民朋友最为宝贵的财富，所以大家都是特别关注这方面信息的，今天关于2020农村宅基地的最新政策我们就说到这了里，希望能为大家带来帮助，感谢大家的关注！
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