2023-08-07 05:44:34
房屋确权相关工作可能已经快要接近尾声了，但是还有部分农村朋友们没能及时的办理农村老房子确权，此时此刻应该有些着急了。今天我们就来为大家解说农村老房子如何确权这个问题，对于农村老房子不能进行土地确权怎么办也是有必要了解到。
一、农村老房子如何确权？
1、农村老房子的确权，需要具备相关证件。农村房屋一般需要有三个证件，第一是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，第二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。
2、保证房屋用地的合法性，必须是在建设用地上建的房子才可以进行确权；其次还要保证房地一致，房屋和宅基地必须是同一个人。
3、准备好相关批准文件、统一坐标基准的宗地图件及界址点坐标向不动产登记窗口申请，办证流程是：受理—审核—批准—缮证。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。至于收费方面，只收取登记费用80元。
二、农村老房子不能进行土地确权怎么办？
1、对于此类问题，农民朋友首先想到的是，有什么方法可以将土地保留下来。在这里我们可以利用，分户的方法对多出的这块宅基地进行申请获得。但是也有一种可能，有些地区规定，孩子如果未婚就不能土地申请确权。那么对于老旧宅基地也就没办法处置了。对此呢，我们农民朋友只能将多出的宅基地上的房屋进行更好的维护，延长房屋的使用时间，以此来保留这块儿宅基地。
2、有一种方法就是，宅基地有偿退出，也是国家政策所鼓励的。农民朋友可以对于，不能进行强拆又不能进行确权的房屋，按照有关政策规定有偿退出或者在集体内有偿转让给同村村民。这样一来也可以获得一部分退出补偿，土地得到了更好的处置。
3、未能确权的老房子，我们可以一直保留着使用。有些农民朋友继承祖业，父母的房屋。这也是属于合理的一户多宅情况，虽然说不能进行确权。如今根据递水房主的原则，虽然说村集体有权回收宅基地，但是并全力对宅基地上的房屋进行处置。房屋完好无损，还处于正常使用阶段，只要农民朋友维护的好，可以一直使用下去。
了解上文信息总有用得到的时候，毕竟这都是关乎我们个人利益的问题，相信大家看到这里都掌握了不少的信息吧！
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