2023-07-31 16:51:31
随着当下我国经济的不断发展，人们在进行购买了小区住房以外，同时还想着购买小汽车，而买了车就会考虑车位的问题，因为现在很多住宅里面的车位都是很有限的，了解它的配比也很有必要的，那么小区车位配比标准多少？今天小编就来着重和大家全面的讲解一下。
一、小区车位配比标准有哪些？
小区车位配比标准是在1：0.4~1：0.8之间的。我们所说的车位配比，其实主要就是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8。
二、小区车位产权如何划分？
1、地面停车位
地面上的车位是比较常见的，很多街道上都有这样的停车位，地面停车位大多是以敞开式存在的，车位的产权属于全体业主，归业主共同且免费使用，地面停车位通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主在购买房屋的时候，就拥有了小区土地的使用权，因此小区土地的使用权是归业主所有的，所以地面停车位也是属于业主的，而且开发商或者是物业都是无权进行处置。
2、地下车位
地下车位可以分为两类，一种是没有计入业主公摊面积之内的，这样的车位产权是属于开发商所有的，开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。但是，这种地下车位的产权要在购房合同中体现，进行说明，如果不做说明，则自动归属全体业主。还有一种是计入公摊面积之内的车位，这样的车位是属于全体业主所有的，开发商无权出售。这样的地下停车位需要委托给物业公司管理、出租给业主使用，所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。
3、人防车位
除了地面停车位和地下车位之外，还有一种车位是属于人防车位，人防车位所占用的面积是属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程的范围，有着其特殊性，所以它的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。人防车位大多数是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部，另外的人防车位的产权归投入者所有。
以上的这些内容就是小编为大家分享的关于小区车位配比标准多少以及相关的的一些知识了，在了解了这些问题之后，小区车位配比，是当今很多人在购买住房的时候非常关注的事情，也是吸引消费者的一大因素，多了解也是有益处的。
转载需注明来源,且携带本文链接(侵权必究)
