2023-07-31 13:45:03
众所周知在我们农村大多都是自建房，但是现在大部分的农村朋友们都到城里工作了，时间久了就会留在城里安定下来，所以农村的房子自然而然也就不会去居住了，反正房子空着也是空着，所以有的朋友就会想着把农村的房子给卖掉，这样还会带给自己一笔额外的收入。那么问题来了，农村的自建房可以买卖吗？一起来好好了解一番。
一、农村自建房可以买卖吗？
从《农村宅基地管理办法》的相关规定中我们可以得知，农村自建房能否转让还是需要结合自建房本身的合法性以及转让对象等多个方面的因素来进行一个综合的考虑。根据《中华人民共和国土地管理法》当中规定了农村的村民一户只能够享有一出的宅基地，若进行转让售卖或者是出租住房等，再申请宅基地者则是不予以批准的。可见，虽然法律上明文上规定了禁止农民转让或者是出租宅基地自建房，但是因为受让方具有房屋所在地集体经济组织成员的身份，这便排除了宅基地不能够进行转让的障碍。所以可以了解到事实上农村自建房是可以进行买卖的，但是在转让的过程中还需要注意到一些问题，虽然目前还没有特别明确的农村自建房转让的相关的法律条文，但是也要根据地方房屋的相关规定了，受让方只有在获得了房屋的所有权，则该地基地使用权则归受让方所有的，当然这也是需要办理合法的转让手续的。
二、自建房买卖需要满足的条件有哪些？
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员。
2、受让人没有其他房产。
3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋需要符合当地的规定的标准。
4、房屋的买卖应当要经过申请并经集体经济组织批准同意。
三、自建房买卖需要办理的手续？
1、首先需要献上转让方向村集体提供转让申请，征得同意后并请求村集体开具转让证明。
2、转让双方签订合法的转让合同，注意并不是所有的合同都一定是合法的，要求合同不仅要主体要适合，而且内容还一定要是合法的，所以合同的合法性和有效性才能保障转让手续的顺利进行。
3、签订完合同后，转让双方就可以前往当地的土地管理部门去办理宅基地以及自建房的过户手续，办理完成以后即可以完成转让。
以上就是小编为大家整理到的有关于自建房可以买卖吗的相关知识了，综上所述农村自建房的买卖是需要符合一定条件的，如果符合了上述条件则是可以进行买卖的，在办理手续时大家也一定要知悉，免得跑冤枉路。
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