2023-07-30 13:44:39
一、什么是样板房？
样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。
二、如何看样板房？
1、看布局和搭配
样板房的风格有很多种，消费者可先确定想要装修的风格，然后再去看样板房。看样板房时，要注意仔细看布局和搭配，看样板房的设计是否符合要求。是否有足够的储物空间，空间利用是否完全，门的使用是否顺手，室内排风是否通畅等。
2、看施工缝隙
看安装工程的施工缝隙，打开木工做的抽屉和柜门，仔细看是否每个螺钉都上满了，看抽屉和柜门的缝隙。按照柜门的长短看装的铰链个数够不够，一般来说，长度在1600mm的柜门需要4个铰链。一般门页和门套之间的缝隙在3-5mm之内，柜门与柜体的缝隙在3mm之内。
3、看施工工艺
（1）看泥工时，主要看贴的砖是否平整。泥工师傅在贴砖时的布局、花砖和一般砖的搭配水平最能体现手艺。在考察泥工手艺时，业主可以看看四块砖相连地方的平整度，一般不能超过2mm。看砖之间的缝隙有多大，勾缝是否饱满平滑。还可以用随身携带的钥匙扣敲打贴好的砖，检验是否有空鼓现象。
（2）看油漆工艺不能光看表面，还应用手去触摸，质量好的木器漆有一种如绸缎样的光滑感.差的漆表面会有明显的凹凸不平感。墙面乳胶漆则看涂刷是否均匀，墙面是否方正、平滑，阴阳角的直线度及是否有缺陷等。同时，还要看成品和半成品是否进行了有效保护，例如拉手、锁具等五金是否用保护膜包起来。
（3）看电工安装的开关面板、插座是否在同一高度，面板的垂直度和间距是多少，双控是否能正常使用。看样板间也不要轻易放过厨房和卫生间。除了观察，还可以打开龙头，看密封圈密封是否完好、是否漏水，还可以试下洁具排水是否正常。
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