2023-07-20 02:19:50
土地改革之后，国家加强了对农村土地的管理，农民朋友已经不能向以前一样随意建房了，现在的农村自建房得有相应的证件，不然就是违法建筑，会遭到强拆。说到2018年农村自建房的证件，就会涉及到农村建房的办理手续，在办理手续的过程中过得一个个允许建房的证件和通知，下面来看下农村自建房的证件有哪些？
1、户主申请书：需要户主说明申请建房的理由、用地面试、土地类型、家庭状况，用来判定是否符合建房标准，申请书必须由村长签字；
2、户主的户口薄及身份证复印件；
3、《村、镇规划选址意见书》和《建设用地规划许可证》
4、原《集体土地建设用地使用证》
5、为了符合一户一宅原则，还需要户主无其他宅基地的说明书，且需要村主任和驻村干部签字才可；
6、分家无房产的应附分家协议原件；
7、若果户主申请建房的宅基地，处在公路旁，还需要路政部门的明确意见，否则不符合建房要求；
8、同理，如果建房的宅基地处在河道旁，需要水利部门的明确意见。
9、地质勘探现场的意见；
对于农村自建房的面积也有要求，如果是1到3人的家庭，按照3人来审批，可以审批90㎡；如果是4口之家，按4人审批，可以审批120㎡；5人以上的家庭包含5人，最多能审批150㎡，具体以当地政府部门的规定为准。
2018年农村自建房主要有以上证件和说明书，主要是用于农民申请建房，确保建房求符合国家的规定，在符合一户一宅的原则下，选择合适、安全的宅基地建房，在满足农民建房需求的同事，保证安全。
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