2023-07-28 22:34:02
什么是物业费？
物业费指的是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费的收取标准是什么？
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税费）。
物业费包括什么？
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、办公费用。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理企业固定资产折旧。
4、物业管理区域清洁卫生费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、物业管理区域绿化养护费用。
7、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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