2023-07-28 09:46:46
每个楼盘都会留有一些样板房，这些样板房总是该楼盘最好的户型，并装修齐全。但是样板房的价格却很便宜，这是为什么呢？
一、样板房为什么便宜？
因为样板房的展示周期很长，而在卖出样板房时，房子可能会出现磨损情况。而且只有在清盘的阶段，开发商才会考虑卖掉样板间的。所以它在价格上会有优惠，这对购房者来说就会更加的划算。
二、样板房有哪些类型？
1、“临时”样板间
这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉。
2、“实体”样板间
这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。
三、样板房有哪些优缺点？
优点：
1、省了装修
样板房免去了装修的麻烦，省心省力。而且开发商为了提升销售业绩，在做样板间的时候，不管是户型使用率还是装修素材的选择，往往都不惜重金。
2、样板房户型好
样板房作为楼盘展示中重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的房子。
3、质量有保障
为了保证吸引力度，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用品牌，质量比较靠谱。
4、尾盘优惠力度大
大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。
缺点：
1、储藏空间少
样板房在设计的时候考虑的是怎样让房子看起来明亮些，美观些，一般很少顾及到实用性，特别是储藏空间在一般样板房里会比较少。
2、样板间易显空间大
通过将家具的尺寸缩小、在室内安装镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成“开放式”，或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等，人为营造出较大的室内空间效果。
3、没有预设管道线路
不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有。
4、房屋本身有损耗
展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
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