2023-07-28 07:20:37
其实农村许多农民朋友的宅基地是没有证书的，说起这个，可能许多农民朋友要慌起来了。自己的宅基地无证，不仅很多方面都不方便，而且可能在遇到一些事时会损害了自己的利益。那么农村宅基地无证怎么办呢？下面小编带您一起探索。
一、农村宅基地无证怎么办？
农村的无证宅基地也无非有两种情况，合法和不合法的。
1、不合法的宅基地
这也就是没有经过合法审批的宅基地，是无法确权的。要想确权的话，就要想办法补办宅基地审批手续。补不了的话，就确不了权、发不了土地使用证。这种宅基地虽然暂时不会被没收，但是若是碰到国家征收土地的情况，就可能没有补偿了。
2、合法的宅基地
这种合法的宅基地，可能是因为过去种种原因，发证率不高。虽然无证、但是合法的情况，在农村大量存在，甚至可以说是占绝大多数。这种无证宅基地，是有审批手续的。就是之前建房的时候，打过报告，经过村镇或县级政府同意。因此是可以确权的，只要补全手续即可。
二、哪些宅基地无证会被收回？
1、一户多宅的无证宅基地
一户多宅在农村很常见，大多是由于合法继承等原因形成，这类宅基地都有相应的宅基地证书，但还有一部分农民朋友的一户多宅，是由于未执行拆旧建新等问题出现的一户多宅，导致之前有些宅基地没有证书证明，那么对于这类的宅基地久属于清理整治范围，将会被村集体组织或者政府收回。
2、违规占用的无证宅基地
部分农民朋友的宅基地没有宅基证，主要是由于农民朋友在房屋修建过程中，没有经过审批就私自用地，或是违规占用农用地作宅基地。而国家明确提出在房屋修建的过程中，必须要先申请宅基地，经过审批之后，才能够修建房屋，且宅基地的选址不能够占用农用地，所以这类情况不仅不能够获得宅基证，而且在国家对农村宅基地清理整治过程中，还会收回该处宅基地，并拆除宅基地上违规违法修建的建筑物。
三、农村无证宅基地在拆迁时能获得补偿吗？
农村宅基地无证也能获得补偿，虽然农村大部分宅基地是属于集体所有，但是宅基地上的房屋属于个人所有。但是这也有是否合法之分，那么那些无证宅基地能获得拆迁补偿呢？
1、农村房产
相信不少农户之前的房子都存在这许多无证房，因为之前对于农村房屋的管理不是那么的严格，针对这一情况国家也给以一定的宽容，只要当时建造这些房屋是合法的，在拆迁中都会享有和上述一样的待遇
2、历史遗留下的房产
有些农户现今的老房在50年代左右已经建成的，或者是几代人都住的老房，由于年代的问题当时对办理证件都没有相关的程序，没有证也是可以理解的，当然前提也是这个房屋在当时是合法的才行。
3、城中村住房
现今随着社会的飞速发展，而在城市的发展中这些房子日后绝对是会被征收的和拆迁的，这些房子在没有违法前提下建造的话，即使没有产权证明，也享受补贴。
以上就是小编为您整理的关于农村宅基地无证怎么办的相关内容，其实只要你的宅基地来源是合法的，都是可以去补办相关手续的。希望小编上述的整理能够帮助到您。
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