2023-07-27 18:39:41
买房一直都是我们全国人民都特别热议的话题之一，对于一些想要购买房子的人来说，要么就是全款买房，要么就是进行按揭买房，所以对按揭这个词应该不会陌生吧，那么按揭到底是什么意思呢？按揭贷款买房的原则都有哪些？面对这些疑问，下面就跟着小编一起来寻找答案吧。
一、按揭是什么意思？
1、按揭是指：按揭人把自己的房产产权转让按揭，受益人做为还款保证的一方，在按揭人换清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
2、按揭初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于十多年前从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。
3、房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房的时候，自己必须支付一定的比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。简单来说，就是买房时，一定的首付款，房屋再抵押给银行，抵押来的钱付剩余房款，个人再与银行进行结算。
二、按揭贷款买房的几个原则
1、保持理性，避免“冲动消费”
买房是家中一笔很大的支出，因此需要事先做好充足的准备。不仅要根据自身实际的经济能力来选择房子的大小和价格，而且在办理按揭时要准确估计自己的经济承受能力，从而来决定贷款的年限。
2、提前了解开发商的经济实力
如今的市场上有很多的房屋预售，作为购房者在购买前，应先了解开发商的实力和信誉等等，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。
3、莫要着急交“定金”
银行在受理购房者的按揭申请之后，会对购房者进行贷款资格的审核，如不符合条件，银行是不会放款的。因此，这就需要购房者在决定交定金之前，就必须对自己的信用状况、资金能力及收入情况等有准确的认识，以免被拒贷。
4、巧用“公积金”
如果购房者符合公积金贷款资格的，应当把公积金贷款放在优先考虑的位置，这是因为公积贷款的首付比例及利率较低，可以帮助购房者减轻很多的负担。
5、合同莫遗失
在办理银行贷款的过程中，会签订一系列的材料，最主要的包括借款合同和借据等，这就需要购房者应以妥善保管，尤其是贷款期限长达30年的，稍微不慎就很容易丢失。
上面的这些内容主要还是和大家介绍了关于按揭到底是什么意思呢？按揭贷款买房的原则都有哪些？的全部知识了，相信你看到这里应该对按揭的意思相信你已经心中有数了，这样我们在买房按揭的时候才能清楚明白。
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