2023-07-27 14:11:30
说到不动产，可能很多的人都了解的并不是特别透彻吧，不动产其实就是一种保值的一些产业，不仅仅只是指房屋，这不就有一些小伙伴们来咨询了到底什么是不动产呢？房屋的不动产应该怎么办理呢？下面小编就来一一为大家揭晓答案。
一、究竟什么是不动产？
1、不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产是实物形态的、有形的“物体”，看得见、摸得着。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
2、不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。
3、不动产是财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定。
4、最核心的不动产类型就是土地。而以土地为基础再进行扩展，有其他的类型。在法律上有分离说与吸收说之分。根据吸收说，房屋被土地吸收，成为土地的组成部分，不能成为独立的不动产。
5、不动产就是房地产，但是要严格区分的话，不动产的概念大于房地产，也就是说不动产包括房地产。
6、各国对动产与不动产的界定也是不同的。现在，国际上并不是单纯地把是否能移动及如移动是否造成价值的贬损作为界定动产与不动产的唯一标准，而是综合考虑物的价值大小、物权变动的法定要件等因素。
二、房屋不动产登记应该怎么办理？
1、填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。
2、提供购房合同，提供商品房初始登记证及房屋平面图，这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。房产契税完税凭证。登记机关认为需要的其他有关证明材料。
上面的这些内容主要是和大家介绍了关于什么是不动产呢？房屋的不动产应该怎么办理的全部知识了，大家对这些问题应该都了解清楚了吧，其实办理房屋不动产真的特别的简单，只要按照规定来就可以了。
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