2023-07-27 13:06:34
说到公租房，想必大家现在应该并不陌生吧，其实它主要是一种可以帮忙解决一些贫困人群在住房比较困难的一个重要的方案，并且也是国家给予支持的扶贫的政策。今天小编就来和大家详细的介绍一下关于什么是公租房子？以及公租房与廉租房的一些区别。
一、什么是公租房子？
1、公租房全称也就是公共租赁房用低于市场价或者是一些承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地的人员要是进行迁移到城市工作的群体，是对住房比较困难人群进行过渡性的一个解决方案，这也是为了那些不属于低收入的人群但住房也很困难的人员，提供了住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。
2、政府在拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分配及运营管理。两类住房将实现房源分配统一、租金标准统一和退出管理统一。公租房在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买，购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。
3、公共租赁住房是一个过渡性的解决方法，给那些不能租廉租房，却买不起商品房，刚刚毕业，收入不低但没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房的人提供了帮助。公共租赁房房源是一种由政府建设、低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房。
二、公租房与廉租房的一些区别
1、概念的差异
公租房是政府为解决新就业职工的住房困难而制定的扶持计划，产权属于政府所有，而且不是所有人都能申请，只有无房的大学毕业生以及其他住房困难群体才能租房。而廉租房是指政府为了保障城镇居民的最低生活而提供的房子，这类房子主要是以租金补贴为主。
2、性质的区别
公租房是有限定户型面积的，它是为了无法买房的大学生以及部分有经济实力但是却没法买房的人体提供的，而廉租房则是为了解决低收入的家庭而提供的扶持政策。相比之下，无论是供应对象，还是租金标准，两者都有很大的区别。
3、表现形式有差异
一般情况下，公租房是由政府出资建房，然后再租给需要的用户，在租赁期满五年之后，承租人如果符合条件，就能按照综合造价为基准而确定的价格来购买。而廉租房则有两种表现方式。
4、缴纳租金不同
廉租房是给生活困难的用户准备的，所以租金会比公租房便宜得多。一般廉租房的月租是按0.8-1.2元/㎡，而公租房则要根据城市不同、地区不同而变化，一般情况下，是以同地段，同品质房屋的百分之六十为租金，具体还是要根据当地的政策执行。
5、申请条件不同
每个地区的政策不同，因此申请条件也会有所不同，以郑州公租房政策为例，在所有家庭成员中，至少要有1人取得3年以上的本市户口才有资格申请。
关于关于什么是公租房子？以及公租房与廉租房的一些区别的方面的知识小编今天就在这里讲解完毕了，公租房不用缴纳押金，同时也没有物业费而且也是有计提的供暖等等，所以说它也是非常不错的福利房。
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