2023-07-26 14:42:07
有关于农村建房的相关政策中，明确的表明了在耕地上建房是不被允许的。其改变了耕地的土地性质。不日前，国家出台了有关于征地征用税的税法政策。该政策一经出台引起了较大的反响。占用耕地所建的房屋是违建房。那么，交了耕地占用税还算违建吗？下面小编和大家说说吧。
一、交了耕地占用税还算违建吗
从广义上来讲，违章建筑主要包括未取得规划许可证和建设工程规划许可证，或违反规划许可证规定进行建设的建筑物。
并不是只局限于在耕地建房。这意味着在缴纳完耕地占用税后，该农村房屋还需取得规划许可证和建设工程规划许可证的。若未取得两证，即使是缴纳了相当的税费，其也是属于违建房的。
二、缴纳耕地占用税的对象
（一）需缴纳耕地占用税的对象
1、占用耕地资源进行非法建房的农民。
2、将土地违法转让给其他人从事非农业生产的农民。
3、利用耕地从事非农业生产活动的农民或商家。
4、非法占用耕地建设养殖场、蔬菜大棚等农民或商家。
5、农村居民在规定的土地使用标准内占用新建耕地，按照当地适用税额征收耕地占用税。
6、农村居民被批准搬迁，新建住宅建筑占用原住宅用地面积不超过耕地、职业税。
（二）耕地占用税免征的对象
1、占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人为耕地占用税的纳税人，同时依法缴纳了耕地占用税。如果是占用耕地，建设农田水利设施的不需缴纳耕地占用税。
2、占用耕地从事幼儿园、学校、社会福利机构、军事设施、医疗机构的免税；对铁路、公路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地的减每平方米2元征收。
3、农民在规定的用地标准内占用耕地新建自用住宅，按照当地适用税额减半征收；若是农村的烈士遗嘱、因公牺牲军人的遗嘱、残疾军人以及生活困难的农村居民，在规定的用地标准内占用耕地新建自用住宅的，但存在缴纳耕地占用税有困难的，可以免征。
4、农村居民经过批准进行搬迁的，如果新建的自用住宅占用了耕地但不超过原宅基地面积的可以免税；如果超过了原宅基地面积的，将对超过部分按照当地的适用税额减半来征收。
注意：临时占用耕地应当征收耕地占用税，但如果纳税人在临时占用耕地批准之日起一年内恢复种植条件，则征税已付款应全额退款。
三、耕地占用税征收标准
（一）耕地占用税征收标准
1、所在县级行政区域人均耕地不超过1亩，按照10-50元一平方米来计算；
2、所在县级行政区域人均耕地超过1亩但不超过2亩，按照8-40元一平方米来计算；
3、所在县级行政区域人均耕地超过2亩但不超过3亩，按照6-30元一平方米来计算；
4、所在县级行政区域人均耕地超过3亩以上，按照5-25元一平方米来计算。
5、经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用耕地占用税税额可以适当的提高，但最多超过上述规定税额的50%。
（二）税额计算方程：
应纳税额=实际占用耕地面积（平方米）×适用定额税率
注：以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，以每平方米土地为计税单位，按适用的定额税率计税。
综上就是小编为大家带来的交了耕地占用税还算违建吗的相关内容介绍。耕地占用税主要的征收对象是违法占用耕地的人群，若合法使用耕地是不需要缴纳耕地占用税的。希望本文能对大家提供帮助。
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