2023-07-25 05:31:01
大家都知道在农村的房屋建设历来是乱象层生的，为了贯彻一户一宅的宅基地的政策，为了规范农村房屋的建设，国家对于农村住房建设管理政策做出了调整，住房建设、建房审批严格化等。下面我们就一起来具体的看一看国家对农村房屋的政策都有哪些吧？
一、农村房屋的新政策有哪些？
1、农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受到了法律保护，任何单位和个人都不得侵占、买卖或者是以其他形式转让。农村新旧宅基地均应要由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级的人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并要按国家规定缴纳土地使用登记费，确认其使用权。
2、在原有宅基地上建房
这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据其规定，建房的村民需要向村委会提出建房的申请，并且通过村民的会议。之后再拿着原有宅基地的使用证明、户籍的证明、要盖房子的施工图或是方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能够安心的盖房了。
3、重新申请宅基地建房
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍的证明三项，需要占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况的说明。
二、农村哪些住房将被回收？
1、进城落户的农民的房屋。农民选择进入城市发展之后，除非自愿的放弃宅基地，否则还会拥有农村房屋的所有权，但是他们在农村的房屋不允许再翻修，房屋一经倒塌以后国家将会进行回收。
2、一户多宅的农房。因为我国对农村房屋实行的是一户一宅的政策，一户人家只能有一处房屋，所以对于没有分户却有着多处房屋的农民，国家会对多余的房屋住宅予以回收。
3、农民们在住宅规划区外建造的房屋。部分的农民建造的房屋是在国家规划的农村住房建造区之外的，占用了农村的耕地，造成了农村土地资源的浪费，因此对这里违规建造的房屋会强制的回收。
4、被城镇居民购买的农村房屋。根据国家的规定，城镇居民是不能够购买农村房屋的，目前国家对于农村宅基地流转的监控非常严格，宅基地不可以自由的进行买卖，这也是为了保障农民们的正当的利益。
5、由于无人居住长期闲置而坍塌的农村住房。这种情况也是比较常见的，比如农村五保户在去世以后无人继承的房屋，或者是农户长期外出打工导致了农房年久失修。这种房屋在两年之内没有修复就会被国家回收。
以上就是小编为大家整理的有关于国家对于农村房屋的具体政策有哪些的相关知识内容了，小编相信将来农村的房屋建设一定会有新的标准诞生，而且会越来越规范，希望咱农民可以理解国家限制房屋建设的良苦用心，按照规定去建房。
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