2023-07-24 17:51:39
这些年来，国家为了加快城乡一体化的步伐及其敦促农村的建设和发展，花费了很多心思，实行了很多有利且道路正确的法律法规，这些法律法规，在一定程度上，便于了农村社会的发展。在农村发展的道路上，少不了的是改革。而改革少不了的是翻新和建设。在翻新和建设这一过程中无法避免的占用一些私人或是公家的资源。占用必然就需要进行合理的补偿了。那么，2019年国家对于农村房屋有哪些补偿呢？小编为大家整理了一份2019年农村的拆房赔偿明细表，供大家参考参考，有疑惑的农村朋友快来看看吧。
一．2019农村房屋拆迁新规
1、最新《土地管理法》二审强调土地征收补偿改革问题，农村房屋被征收之后，补偿标准会提高。
2、最新《土地管理法》二审农村房屋拆迁补偿不仅能够获得宅基地补偿、房屋补偿，室内装修也将会被纳入到补偿范围之内。
二、农村房屋拆迁补偿新制度
在拆迁农村房屋时，由于宅基地所有权属于集体所有，农民只有房屋所有权，所以只有得到补偿时才能补偿拆迁自己的房屋。若依国家为了伟大力度的保障农民的利益，在19年将实行双向补贴制度。何为双向补偿。这意味着什么？其实，实行该制度意味着农民可以得到房屋拆迁补偿和房屋拆迁补偿。拆迁补偿的范围不仅限于农村房屋，还包括农民的固定财产、农家宅邸的装修以及其他财产，如果园、菜园、水井等等。
三、2019农村房屋拆迁补偿标准
1、农村草房补偿1900元/平米。
2、砖瓦房补偿2400元/平米。
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。
4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。
5、异地安置每户给予2万元的补偿。
6、宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费，具体补偿明细如下：
A、土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；
B、附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。
C、对于耕地征用，补偿种类如上。
D、土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
四、农村拆迁补偿的方法
1、货币补偿
根据当地的经济情况和物价水平，通过专业的评估机构对拆迁房屋进行补偿金计算，补偿金额确定好后将会发放。
2、产权置换
这里不是补偿钱而是补偿房屋，相关部门会根据相关法定程序对房屋和产权面积进行评估，然后进行同等价值之间的等价置换。
3、综合型补偿
以货币补偿和产权置换的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边农村地区，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式来补偿。
五、自觉抵制不正当的拆迁行为
以下三种拆迁行为被强行禁止！
1、先拆后补的行为。
2、拆迁公告的行为。
3、压低拆迁补偿的行为。
六、三类房屋拆迁无补偿
1、农村无主房屋没有补偿。
2、农村倒塌房屋没有补偿。
3、违建房没有补偿。
七、三类无证房照样也能赔
1、农民家中从祖上流传下来的房屋，从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，这些农村房屋有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得补偿。
2、农村房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。
3、祖屋，代代相传的房屋，通过认定成功即可获得赔付。
以上是2019年农村房屋拆迁新规、农村房屋拆迁补偿新政策、农村房屋拆迁补偿标准、农村房屋拆迁补偿方式、不正当的拆迁行为、三类无补偿的拆迁房屋类型及其三类无证同样赔的相关内容介绍。若是大家对于2019年农村拆迁明细表有疑问的地方，不妨来阅读下小编的文章，也希望小编的文章能给大家带来帮助。
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