成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的住宅。成套住宅是住宅的一种，成套住宅的类型有别墅、高层住宅、小高层住宅、多层住宅、低层住宅。

成套住宅的套数如何计算？

居室与厨房、厕所等配套建设的住宅即单元房的套数。成套住宅套数按设计上规定的可供一户单独居住的房屋计算，两户以上合住一套的仍作为一套统计，而一户住两套的应按两套计算。在新建住宅中成套住宅所占比例越高，则表明住宅质量越高。

成套住宅拆迁如何补偿？

成套住宅房屋拆迁时，拆迁人应当根据被拆除的房屋的原建筑面积按照被拆除房屋所在地届时普通住宅商品价格。与非成套住宅房屋的补偿办法不同的是对成套住宅房屋的补偿上不再增加25平方米的附属面积。两户同居一室的情况，虽然从住户讲不是成套住宅房屋，但是房屋的性质仍然属于成套住宅房屋性质，补偿办法也以当时当地普通住宅商品房的价格进行补偿，也不增加25平方米附属面积。成套住宅是人们通常所说的一套完整的。非成套住宅是一种在工业开发区内建设大片住宅楼的打擦边球现象。