农村宅基地所有权、使用权和房屋财产所有权是相互分离，宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权和房屋财产所有权属于农户。
根据相关规定：
一、农民以户为单位，可以依法占有和使用宅基地。在户内有成员死亡而该户存续的情况下，不发生宅基地继承问题。
二、二、该户消亡时，这个户的权利主体就不再存在，宅基地使用权也没有了。三、根据继承法的有关规定，农村房屋财产所有权可以继承。因房地无法分离，继承人继承了房子后，可以依法使用该宅基地。目前对于城市居民继承获得的农村住宅可以修缮，暂不能重建。
农村宅基地所有权、使用权和房屋财产所有权是相互分离，宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权和房屋财产所有权属于农户。
根据相关规定：
一、农民以户为单位，可以依法占有和使用宅基地。在户内有成员死亡而该户存续的情况下，不发生宅基地继承问题。
二、二、该户消亡时，这个户的权利主体就不再存在，宅基地使用权也没有了。三、根据继承法的有关规定，农村房屋财产所有权可以继承。因房地无法分离，继承人继承了房子后，可以依法使用该宅基地。目前对于城市居民继承获得的农村住宅可以修缮，暂不能重建。
